۸/۲۳/۱۳۸۹ ۱۲:۳۱:۰۰ بعدازظهر
امین
خوشبختانه یکی از بزرگترین پروژه های بافت فرسوده شیراز که با سرمایه گذاری یکصد میلیون دلاری شرکت تواصل دبی در حال ساخت بود و مانند بسیاری دیگر از پروژه های شیراز ، از طرف فرماندار محترم دچار مشکل شده بود ، با پیشرفت 90 درصدی و با حمایت مناسب مجموعه شهرداری و شورای شهر شیراز در آستانه بهره برداری قرار دارد.امیدوارم مسوولین شهر و حرم شاهچراغ هم بزرودی مشکلات بین خودشون رو حل کنند تا فروش 500 میلیارد تومان اوراق مشارکت بافت فرسوده شیراز بزودی آغاز شده و با اجرای طرح بزرگ بهسازی بافت فرسوده شیراز ، شیراز گامی بلند در جهت افزایش سطح رفاه و عمران شهری بردارد.
مجموعه فرهنگی – تجاری بین الحرمین شیراز
کارفرما: شرکت سرمایه گذاری بین المللی تواصل
خلاصه موضوع پروژه:
الف – بخش طراحی
طراحی پروژه با همکاری مهندسین مشاور بنکوه سازان ومهندس برایان داگلاس امری به شرح زیر انجام گردیده است:
- انجام مطالعات توجیه فنی و اقتصادی طرح ۱۱۰۰۰۰ مترمربعی فوق الذکر
- انجام مطالعات مرحله اول
- تهیه طرحهای کانسپت (سه گزینه) جهت بررسی، انتخاب و تصویب گزینه برتر توسط سازمان میراث فرهنگی و شهرداری شیراز
- انجام مطالعات ژئوتکنیک و آزمایشات مقاومت مصالح توسط مشاور (دانشکده مهندسی دانشگاه شیراز) و تهیه طرحهای بهسازی خاک، زهکشی و تثبیت جداره خاکبرداری و طرحهای اختلاط بتن با مشخصات متعدد
- تهیه طرح مرحله اول مشتمل بر طراحی ۳۰۰۰۰ مترمربع تجاری(با خالص زیر بنای ۱۵۶۰۰ مترمربع)، ۱۵۰۰۰ مترمربع فرهنگی، ورزشی ، آمفی تئاتر ، ۷۰۰۰ مترمربع اداری، ۱۰۰۰۰ مترمربع هتل و رستوران ،۳۰۰۰مترمربع انباری و ۴۵۰۰۰ مترمربع پارکینگ وتأسیسات .
- تهیه طرح مرحله دوم شامل محاسبات سازه و تأ سیسات مکانیکی و برقی، تهیه نقشه های اجرایی و جزئیات معماری، سازه ،تأسیسات مکانیکی و برقی
ب-بخش اجرا
ب-۱-فعالیتهای مقدماتی برای شروع عملیات اجرایی به شرح زیر است:
- تنظیم و امضای تفاهم نامه مشارکت توسط شرکت بین اللمللی سرمایه گذاری تواصل و شهرداری شیراز (طرفین مشارکت)
- اخذ تاییدیه تفاهم نامه از مراجع ذیصلاح
- تنظیم قرارداد مشارکت جهت امضاء قرار داد توسط طرفین مشارکت
- برگزاری جلسات با مراجع ذیصلاح جهت تصویب طرح از جمله: سازمان میراث فرهنگی و گردشگری کشور، استانداری فارس،اداره میراث فرهنگی و گردشگری استان فارس،اداره مسکن و شهرسازی استان فارس،شورای اسلامی شهر شیراز ، شهرداری شیراز ، مهندسین مشاور شهر شیراز و سایر مراجع ذیصلاح.
– اخذ مصوبه طرح از سازمان میراث فرهنگی ، شورای بافت تاریخی فرهنگی استان وسپس شهرداری شیراز ، اخذ تأییدیه دفترچه محاسبات و نقشه های طرح ، اخذ پروانه ساختمان هر سه زون ، اخذ مجوز سرمایه گذاری خارجی از وزارت اقتصاد و دارایی .
- تنظیم آیین نامه های اجرایی،چک لیست های فنی،فرم های گردش مالی ، اداری و انبار ، تنظیم آیین نامه معاملات، تنظیم فرم های گزارش گیری به منظور کنترل پیشرفت فیزیکی و مالی ، تهیه نمودار گردش نقدینگی(Cash Flow)
- برگزاری مناقصات و انتخاب پیمانکاران تخصصی برای هر یک از مراحل اجرایی، تنظیم و عقد قراردادهای مربوطه
ب-۲-فعالیتهای اجرایی به شرح زیر است:
- تجهیز کارگاه شامل: تأمین ماشین آلات ،مصالح ساختمانی ، دفاتر و مستحدثات مورد نیاز برای اجرای عملیات ساختمانی پروژه
- اجرای عملیات شامل: تقسیم کارها به پیمانکاران جزء (بعضاً دستمزدی ) ، انتخاب و عقد قرارداد با پیمانکاران و مشاوران ، هماهنگی های لازم با پیمانکاران ، مشاوران و کارفرما به منظور اجرای مطلوب پروژه.
- برنامه ریزی و کنترل پیشرفت فیزیکی و مالی پروژه ضمن لحاظ نمودن کیفیت ، سرعت و هزینه اجرای طرح
- نظارت عالیه و مقیم بر اجرای عملیات ساختمانی و تاسیساتی با همکاری مهندسین مشاور بنکوه سازان
آخرین وضعیت پروژه:
- تجهیز کارگاه شامل نصب ایستگاه مرکزی بتن، تأمین تاورکرین و تراک میکسر و سایر ماشین آلات سنگین وسبک ، خرید قالب های فلزی و مصالح ساختمانی مورد نیاز طرح ،احداث دفاتر پروژه و پست های نگهبانی، حصارکشی، بازسازی و آسفالت معابر مجاور طرح و تجهیز اداره انبارها، آزمایشگاه مقاومت مصالـح، ژنراتور اضطراری و … انجام شده است.
- عملیات گودبرداری، بهسازی خاک و زهکـشی هر سه زون انجام شده است که شامل ۲۰۵۴۴۰ متر مکـعب گودبرداری و لـــجن برداری، ۲۶۲۰۰مترمکعب مخــلوط ریزی و کوبیدن آنها در حفــره ها و چــاله های لجنی، ۱۰۱۴۹۰ مترمکعب مخــلوط ریزی و سنگ لاشه چــینی و کوبیدن آنها درلایه های ۲۵ سانتـــی متری، ۶۷۵۰ مترمکــعب مخلوط سمنته و ۱۸۰۰۰ متر مکعب بلوکاژ و بکفیل، ۱۲۸۰ متر لوله بتنی قطر ۵۰۰ برای زهکشی مشتمل بر ۱۷۲۰ متر مربع ژئونت و ژئوتکستایل وارداتی و… می باشد.
۱۰۱ عدد شمع بتنی مسلح به قطر ۱ متر و عمق ۸ تا ۱۱ متر اجرا گردیده است.
عملیـــات بتنی در زونهای ۱و۲ انجـــام شده اســـت و تا کـــنون ۳۶۰۰تن آرماتوربندی، ۳۲۱۰۰متر مکعب بتـــن ریزی ، ۱۰۱۰۰۰متـرمربع قالب بندی، ۲۲۵۰۰ مترمربع عایق ایزوگــام و۱۲۸۰۰ مترمربع لایـه حفاظــتی ۶و۳ سانتی متری پلی رول اجرا گردیده است.
- پیشرفت فیزیکی عملیات بهسازی خاک و زهکشی زون یک و دو بمیزان ۱۰۰% و زون ۳ بمیزان ۷۰% درصد انجام شده است.
- پیشرفت فیزیــــکی بتـن ریــزی زون ۱ بمـیزان ۱۰۰% ، سفت کاری ۹۶% ، تاسیسات مکانیکی ۹۰% و کارهای نازک کاری ۳۹% و اخذ انشعابات (گاز، برق، آب) ۳۰% و محوطه سازی ۲۰% می باشد.
- پیشرفت فیزیکی بتن ریزی زون ۲ بمیزان ۸۵% می باشد.
- سیزده واحد چادر مخصوص سقف ویدها با سازه فلزی و روکش pvc آلمانی، پنج دستگاه پله برقی و چهار دستگاه آسانسور ساخت سوئیس، دو دستگاه چیلر جذبی ۶۰۰ تنی ساخت ابارا ژاپن با برجهای خنک کننده و دستگاه های هوارسان مربوطه، دو دستگاه ژنراتور اضطراری ۳۲۰ و ۱۵۰ کاوآ ساخت شرکت کامینز آمریکا از خارج وارد شده و درحال نصب می باشند.
23 آبان 1389 .
مجموعه فرهنگی – تجاری بین الحرمین شیراز
کارفرما: شرکت سرمایه گذاری بین المللی تواصل
خلاصه موضوع پروژه:
الف – بخش طراحی
طراحی پروژه با همکاری مهندسین مشاور بنکوه سازان ومهندس برایان داگلاس امری به شرح زیر انجام گردیده است:
- انجام مطالعات توجیه فنی و اقتصادی طرح ۱۱۰۰۰۰ مترمربعی فوق الذکر
- انجام مطالعات مرحله اول
- تهیه طرحهای کانسپت (سه گزینه) جهت بررسی، انتخاب و تصویب گزینه برتر توسط سازمان میراث فرهنگی و شهرداری شیراز
- انجام مطالعات ژئوتکنیک و آزمایشات مقاومت مصالح توسط مشاور (دانشکده مهندسی دانشگاه شیراز) و تهیه طرحهای بهسازی خاک، زهکشی و تثبیت جداره خاکبرداری و طرحهای اختلاط بتن با مشخصات متعدد
- تهیه طرح مرحله اول مشتمل بر طراحی ۳۰۰۰۰ مترمربع تجاری(با خالص زیر بنای ۱۵۶۰۰ مترمربع)، ۱۵۰۰۰ مترمربع فرهنگی، ورزشی ، آمفی تئاتر ، ۷۰۰۰ مترمربع اداری، ۱۰۰۰۰ مترمربع هتل و رستوران ،۳۰۰۰مترمربع انباری و ۴۵۰۰۰ مترمربع پارکینگ وتأسیسات .
- تهیه طرح مرحله دوم شامل محاسبات سازه و تأ سیسات مکانیکی و برقی، تهیه نقشه های اجرایی و جزئیات معماری، سازه ،تأسیسات مکانیکی و برقی
ب-بخش اجرا
ب-۱-فعالیتهای مقدماتی برای شروع عملیات اجرایی به شرح زیر است:
- تنظیم و امضای تفاهم نامه مشارکت توسط شرکت بین اللمللی سرمایه گذاری تواصل و شهرداری شیراز (طرفین مشارکت)
- اخذ تاییدیه تفاهم نامه از مراجع ذیصلاح
- تنظیم قرارداد مشارکت جهت امضاء قرار داد توسط طرفین مشارکت
- برگزاری جلسات با مراجع ذیصلاح جهت تصویب طرح از جمله: سازمان میراث فرهنگی و گردشگری کشور، استانداری فارس،اداره میراث فرهنگی و گردشگری استان فارس،اداره مسکن و شهرسازی استان فارس،شورای اسلامی شهر شیراز ، شهرداری شیراز ، مهندسین مشاور شهر شیراز و سایر مراجع ذیصلاح.
– اخذ مصوبه طرح از سازمان میراث فرهنگی ، شورای بافت تاریخی فرهنگی استان وسپس شهرداری شیراز ، اخذ تأییدیه دفترچه محاسبات و نقشه های طرح ، اخذ پروانه ساختمان هر سه زون ، اخذ مجوز سرمایه گذاری خارجی از وزارت اقتصاد و دارایی .
- تنظیم آیین نامه های اجرایی،چک لیست های فنی،فرم های گردش مالی ، اداری و انبار ، تنظیم آیین نامه معاملات، تنظیم فرم های گزارش گیری به منظور کنترل پیشرفت فیزیکی و مالی ، تهیه نمودار گردش نقدینگی(Cash Flow)
- برگزاری مناقصات و انتخاب پیمانکاران تخصصی برای هر یک از مراحل اجرایی، تنظیم و عقد قراردادهای مربوطه
ب-۲-فعالیتهای اجرایی به شرح زیر است:
- تجهیز کارگاه شامل: تأمین ماشین آلات ،مصالح ساختمانی ، دفاتر و مستحدثات مورد نیاز برای اجرای عملیات ساختمانی پروژه
- اجرای عملیات شامل: تقسیم کارها به پیمانکاران جزء (بعضاً دستمزدی ) ، انتخاب و عقد قرارداد با پیمانکاران و مشاوران ، هماهنگی های لازم با پیمانکاران ، مشاوران و کارفرما به منظور اجرای مطلوب پروژه.
- برنامه ریزی و کنترل پیشرفت فیزیکی و مالی پروژه ضمن لحاظ نمودن کیفیت ، سرعت و هزینه اجرای طرح
- نظارت عالیه و مقیم بر اجرای عملیات ساختمانی و تاسیساتی با همکاری مهندسین مشاور بنکوه سازان
آخرین وضعیت پروژه:
- تجهیز کارگاه شامل نصب ایستگاه مرکزی بتن، تأمین تاورکرین و تراک میکسر و سایر ماشین آلات سنگین وسبک ، خرید قالب های فلزی و مصالح ساختمانی مورد نیاز طرح ،احداث دفاتر پروژه و پست های نگهبانی، حصارکشی، بازسازی و آسفالت معابر مجاور طرح و تجهیز اداره انبارها، آزمایشگاه مقاومت مصالـح، ژنراتور اضطراری و … انجام شده است.
- عملیات گودبرداری، بهسازی خاک و زهکـشی هر سه زون انجام شده است که شامل ۲۰۵۴۴۰ متر مکـعب گودبرداری و لـــجن برداری، ۲۶۲۰۰مترمکعب مخــلوط ریزی و کوبیدن آنها در حفــره ها و چــاله های لجنی، ۱۰۱۴۹۰ مترمکعب مخــلوط ریزی و سنگ لاشه چــینی و کوبیدن آنها درلایه های ۲۵ سانتـــی متری، ۶۷۵۰ مترمکــعب مخلوط سمنته و ۱۸۰۰۰ متر مکعب بلوکاژ و بکفیل، ۱۲۸۰ متر لوله بتنی قطر ۵۰۰ برای زهکشی مشتمل بر ۱۷۲۰ متر مربع ژئونت و ژئوتکستایل وارداتی و… می باشد.
۱۰۱ عدد شمع بتنی مسلح به قطر ۱ متر و عمق ۸ تا ۱۱ متر اجرا گردیده است.
عملیـــات بتنی در زونهای ۱و۲ انجـــام شده اســـت و تا کـــنون ۳۶۰۰تن آرماتوربندی، ۳۲۱۰۰متر مکعب بتـــن ریزی ، ۱۰۱۰۰۰متـرمربع قالب بندی، ۲۲۵۰۰ مترمربع عایق ایزوگــام و۱۲۸۰۰ مترمربع لایـه حفاظــتی ۶و۳ سانتی متری پلی رول اجرا گردیده است.
- پیشرفت فیزیکی عملیات بهسازی خاک و زهکشی زون یک و دو بمیزان ۱۰۰% و زون ۳ بمیزان ۷۰% درصد انجام شده است.
- پیشرفت فیزیــــکی بتـن ریــزی زون ۱ بمـیزان ۱۰۰% ، سفت کاری ۹۶% ، تاسیسات مکانیکی ۹۰% و کارهای نازک کاری ۳۹% و اخذ انشعابات (گاز، برق، آب) ۳۰% و محوطه سازی ۲۰% می باشد.
- پیشرفت فیزیکی بتن ریزی زون ۲ بمیزان ۸۵% می باشد.
- سیزده واحد چادر مخصوص سقف ویدها با سازه فلزی و روکش pvc آلمانی، پنج دستگاه پله برقی و چهار دستگاه آسانسور ساخت سوئیس، دو دستگاه چیلر جذبی ۶۰۰ تنی ساخت ابارا ژاپن با برجهای خنک کننده و دستگاه های هوارسان مربوطه، دو دستگاه ژنراتور اضطراری ۳۲۰ و ۱۵۰ کاوآ ساخت شرکت کامینز آمریکا از خارج وارد شده و درحال نصب می باشند.
23 آبان 1389 .
Posted in: 
پستها
2 نظرات:
امین جان دستت دارد نکنه.عکس های جدید تری نداری؟چون این کا مربوط به اردیبهشت امسال هست اگه اشتباه نکنم.چون همین موقع ها من دانلودشون کردم.
خدا کنه یه فکری به حال محوطه سازی اطراف حرم مطهر اقا احمدبن موسی کنن. واقعا اسف بار هست.و صحن را بصورت زیبایی گسترش دهند. ارش
ارسال یک نظر