۹/۱۹/۱۳۹۰ ۱۲:۵۶:۰۰ بعدازظهر
سعید .patr
به نظر شما بهترین طرح و راه کار برای حفظ باغات قصر الدشت چیست؟
با توجه به تجربه نسبتآ ناموفق تبدیل یکی از باغات چمران به باغ عمومی که منجر به شکستن درختان و آماده کردن قلیان میوه ای ونهایتآ تخریب کامل باغ به منظور عملیات پل سازی شد. وبسایت شیراز 1400 از تمامی بازدید کننده ها دعوت به شرکت در قسمت نظرات و ارایه راه کار برای نجات باغات قصردشت شیراز (چمران- همت-قصردشت-قسمتی از فرهنگ شهروکمربندی غرب) که در معرض نابودی روز افزون هستند میکند. در تازه ترین عکسهای گوگل ارث که بعد از دوسال برای شیراز وارد قسمت maps گوگل شده وضعیت باغات بسیار بد تر از دو سال پیش شده و نمونه بارز آن هم تجاوز چشمگیر سایت هتل چمران به قسمت قابل توجهی از باغات است. 
پستها
18 نظرات:
سلام به نظر من اول باید این باغات در اختیار منابع طبیعی قرار بگیره و به صورت یک منطقه محافظت شده یا یک پارک جنگلی در نظر گرفته بشه سپس باغات به یک بخش خصوصی داده بشه و در اون باغوحشی یا یک پارک جنگلی تبدیل بشه با سرمایه گذاری بخش خصوصی
به نظر من مثلا در یک باغ 15000 متری باید بذارن 1000 مترش رو بسازی. این جوری خود صاحب باغ از باغ مواظبت می کنه.
به اعتقاد من بخش خصوصی خودش عامل تخریبه
ثبت باغات قصردشت در فهرست آثار ملی هم یک گزینست
ثبت باغات قصردشت در فهرست آثار ملی بهترین گزینه هستش
امیدوارم حداقل طرح این پل یه طرح ساده و روگذر معمولی نباشه چون به جلوه باغ ها و رودخانه خشک خیلی آسیب میزنه... آیا خبری از طرح این پل دارید؟ ممنون
سلام به همه دوستان. اول اینو بگم که خیلی ها حسرت داشتن یه اینچنین نعمتیو دارن. کلی خرج میکنن و کلی هزینه میکنن تا بتونن اینچنین فضای سبزیو درست کنن بعدشم کلی هزینه واسه نگهداریش میکنن. ولی ما متاسفانه خیلی راحت میراث گذشتگانمونو از بین میبریم چون نمی دونیم چه گنج گرانبهایی تو دستامون هست؟ بگذریم...
این سرمایه خدایی اینقدر با اهمیت هست که میطلبه افراد کاملاٌ اگاه به موضوع راجع بهش نظر بدن و به صورت کاملاٌ اصولی یه طرح خوب بدن. فکر میکنم یکی از این افراد که میتونه یه طرح خوب بده که هم بشه از منطقه لذت برد هم محافظت کرد جناب مهندس ایروانیان باشن...
استفاده از مشاوره افراد با تجربه که مسلماخویه اما اومدیم اینجا تا راهکارهای مختلف ارائه بدیم! به این هم توجه داشته باشیم برای هرگونه فعالیتی بر روی خود باغ، باغ باید از تملک باغ دار خارج بشه و مدت زیادی که شهرداری تلاش داره باغ ها رو تملک کنه اما هم هزینه بالایی داره و هم رضایت خیلی از صاحبان باغ رو نمیشه جلب کرد و این گزینه ممکنه اونقدی طول بکشه که عمر درصد زیادی از باغ ها قد نده!
به نظر من چون کار بر روی خود باغ ها دردسرهای مختلف داره بهتره شرایطی فراهم کرد که خود باغ دار میلی به باغ سوزی نداشته باشه و تا حدودی نگه داشتن باغ براش ارزش بیشتری داشته باشه، مثلا یه سری تسهیلات بهشون بدن و یا یه اتحادیه داشته باشن، محصولاتشون تو یه بازارچه مخصوص خودشون عرضه بشه، خیابان هاو کوچه ها متناسب با اون منطقه فضاسازی بشه و ...
و یه سری اصلاحات در قوانین میتونه کمک کنه مثلا برای باغاتی مثل قصردشت این امکان نباشه که اگه باغ سوخت تغییر کاربری بدن و برای اینکه باغ سوزی ممکنه تعمدی نبوده باشه باغ ها شناسنامه دار و قیمت گذاری بشه و اگر مثلا باغ سوخت مثلا 10% از قیمت تعیین شده کم کنن و با این قیمت باغ سوخته رو برداره مثلا شهرداری
منتظر نظرات زیبای دیگر دوستان هم هستیم و با تشکر از امین عزیز که چنین فعالیت هایی رو مدیریت میکنه
به نظر من بهترین راه حفظ یک مجموعه استفاده از اون به نحو صحیح هست ، دقیقا شبیه به همون کاری که اصفهانی ها برای حفظ هتل عباسی انجام دادن .
این سوال دو قسمت داره:
اول اینکه باید باغ از تملک صاحبان خارج بشه و تنها راه ممکن برای اینکار یک چیزه اونم اینه که مثلا 20 درصد از کل باغها مثلا اونجایی که نزدیک زرگری و ستارخان هست رو بگیدن و بین تمام باغداران به اشتراک بذارن و شهرداری اجازه بده بدون عوارض و مالیات و...ساختمانهای بلند تجاری مسکونی تفریحی و...بسازن و در عوض شهرداری مالک باقی باغها بشه این عملی ترین و ارزانترین راه هست.
دوم اینکه پس از تملک چه کرد؟من در گرگان یه جایی دیدم بنام جنگل النگدره اونایی که دیدن میدونن، میشه باغها رو اونطوری ساخت هم نگهداری میشن و هم استفاده بهینه میشه،هزینه نگهداری باغها هم از ورودی باغها و مکانهای تفریحی تجاری براحتی تامین میشه
با این کارها شهرداری و در واقع مردم با کمترین هزینه صاحب 80 در صد از باقی باغها میشن که هر روز به هر بهانه ای در حال آب رفت هستند!!
درباره جنگل النگدره گرگان هم باید بگم یه جنگل بزرگ داخل شهر گرگان هست که یه خیابان آسفالته یکطرفه به اون وارد میشه و با پیچهای متعدد به همه جای جنگل سرک میکشد سپس از طرف دیگر خارج میشود و هر جا بخوای پارک میکنی و میشینی این کار در اینجا هم کاملا عملیه
فقط در مورد درختان میوده دار باید کار کارشناسی بشه تا باعث شکستن درختان نشن.
عذرخواهی می کنم سعید عزیز این پست رو گذاشته ندیدم...
سلام به نظر من نباید به هر پروژه ای اجازه ساخت بدند اول باید طرح رو بررسی کنن. در این قسمتها باید اجازه برجهای بلند با فضای سبز بسیار زیاد بدند. مثلا زمین حداقل 10000 متر باشه و اجازه 20% ساخت و با ارتفاع مثلاً 50 طبقه بدند .البته باید یک طرح تفصیلی جامع با کلیه نیازهای شهر از قبیل مدرسه سینما مراکز بزرگ خرید پمپ بنزین و ..... ببینند که هم چهره شهر رو تغییر بده و هم عمده باغات حفظ و ساماندهی و مرتب بشه. بهتر از شهرسازیهایی مثل کشورهای اروپایی مثل پاریس مدل برداری بشه. از بخش عمده از باغها میشه بعنوان تفریحگاه و مراکز خدماتی استفاده کرد
بصورت پارک در بیاد
از همه دوستانی که دلسوزی کردن نظر گذاشتن و حاضر شدن به این موضوع فکر کنن ممنونم
از امین بخاطر پهنای باندشو در اختیارم گذاشت
سعید
به نظر من وضع باغهای قصردشت در شیراز به هیچ وجه قابل مقایسه با وضعیت مشابه در سایر شهرها نیست. چگونه می توان جنگل النگدره در حومه ی گرگان را با باغهای قصردشت که تا میانه شهر شیراز کشیده شده مقایسه کرد؟ هر متر مربع از باغهای قصردشت بین نیم تا یک و نیم میلیون تومان ارزش دارد و با توجه به بزرگی هر یک از این باغها، قیمت متوسط هر یک از باغهای قصردشت به چندین میلیارد تومان می رسد و صدها باغ هم در منطقه عمومی قصردشت وجود دارد و تقریبا همه ی این باغها شخصی هستند و به صورت ارثی از والدین به فرزندان رسیده اند. حال چگونه برخی می گویند که شهرداری باید باغهای قصردشت را بخرد؟ با کدام پول؟ حتی شهرداری تهران هم توانایی هزینه کردن هزاران میلیارد تومان را ندارد. برخی می گویند شهرداری باید 80 تا 90 درصد باغ را بردارد و به صاحب باغ اجازه دهد تا در قسمت باقی مانده به صورت محدود ساخت و ساز انجام دهد که این هم شدنی نیست چرا که سود چندانی به صاحبان باغها نمیرسد. ادامه دارد
کامران
ادامه...
به نظر من یکی از راه هایی که شاید بتواند به وضعیت باغهای قصردشت سروسامانی دهد طرح "جایگزینی باغ با باغ" می تواند باشد بدین شکل که به صاحبان باغها اجازه تفکیک و ساخت و ساز داده شود با سه شرط: 1. حداقل مساحت قطعات تفکیک شده هزار متر باشد 2. ساخت و ساز باید به صورت باغشهر باشد(مانند باغشهر صدرا) با نسبت زیر ساخت به کل 20 درصد به 80 درصد و حفظ درختان در منطقه ی 80 درصد 3. ایجاد حفظ و نگهداری پارک جنگلی یا باغ میوه ای در منطفه ای جایگزین که شهرداری شیراز مشخص کند به نسبت تصاعدی چند برابر منطقه باغ مورد نظر در قصردشت، به این شکل که صاحب باغ باید نخست دست به ایجاد فضای سبز مورد نظر شهرداری بزند (مثلا در کمربندی سبز کوههای اطراف شیراز یا هر نقطه ی دیگر که شهرداری صلاح بداند) و باغدار مستلزم به نگهداری از آن هم باشد.
کامران
ارسال یک نظر