پروژه بزرگ APS II پروژه ای که اجرایی نشد!

منطقه ي معالي آباد يکي از مدرنترين مناطق کلانشهر شيرازمی باشد که در حال حاضر به مرکز تجاري اين شهر تبديل شده و بسياري از ساختمانها و مراکز تجاري موجود در اين منطقه داراي طراحي ويژه معماري از معماران برجسته کشور و شهرمان مي باشند. يکي از پروژه هايي که از سالها پيش قرار بود در اين منطقه اجرا شود پروژه APS بود که بعضا اين پروژه با پروژه برج هاي 17 طبقه مسکوني APS که در انتهاي معالي آباد ساخته شده اند اشتباه گرفته مي شود. اين طرح بدون شک يکي از بزرگترين طرح هاي شهري شيراز بود که بدليل مشکلات رايج در سيستم سرمايه گذار شهر متاسفانه ساخت آن لغو شده است. با توجه به مجتمع مسکوني 5000 واحدي در بلوار معالي آباد م قديمي بودن آن ، ساخت اين مجموعه بزرگ مي توانست تاثير بسياري در برطرف کردن نماي بصري اين منطقه و بخصوص سمت غربي بلوار معالي آباد داشته باشد. هم اکنون از اين پروژه تنها تخريب خانه ها و مغازه ها و تابلوي قديمي شرکت خارجي مجري اين طرح باقي مانده است ...

حال باید دید چه کسی جوابگوی فراری شدن سرمایه گذاران از شیراز و هم چنین ورود افرادی به اسم سرمایه گذار به شیراز هست که تنها با اخذ وامهای کلان بانکی تنها به فکر جیب و سود خود هستند ...

18 مهر90 .

برگرفته از etood.com

به اشتراک بگذارید:(کدنویسی این ابزارک)

:: :: :: :: :: :: :: :: :: ::

Read more »

Posted in: مجتمع تجاری,مجتمع تفریحی,مجتمع مسکونی

برج های سه قلو تجاری مسکونی نگارستان شیراز

بحث ساخت برجهای سه قلو نگارستان ، موسوم به جبل دراک ، از سالهای گذشته مطرح بود و این طرح تاکنون بدلیل مشکلات مختلف اجرایی نشده است. اخیرا این پروژه ی بزرگ توسط شهرداری شیراز و بصورت مشارکتی دوباره در حال پیگیری بوده و در سال جاری و با جذب سرمایه گذار شروع به ساخت خواهد شد.

برج های سه قلو نگارستان شیراز ، هرکدام در 25 طبقه ساخته می شود که دارای کاربری تجاری - مسکونی می باشد. مساحت این پروژه در حدود 43000 متر مربع هست که سرمایه گذاری در این پروژه در 353 میلیارد ریال خواهد بود. این پروژه در یکی از بهترین نقاط شیراز ( فرهنگ شهر ) ساخته خواهد شد که هم اکنون به مرکز برج سازی و انبوه سازی شیراز تبدیل شده است.

امید است با ساخت چنین مجموعه هایی و همچنین رفع مشکل پروژه های آتی ساز و مرکز تجارت جهانی ، کلانشهر زیبای شیراز روز به روز پیشرفت بیشتری را تجربه کند.

برج های تجاری مسکونی نگارستان شیراز

26 مرداد 90 .

به اشتراک بگذارید:(کدنویسی این ابزارک)

:: :: :: :: :: :: :: :: :: ::

Read more »

Posted in: برج,مجتمع مسکونی

مجتمع تجاری مسکونی هـــــرم نور

مجتمع هرم نور در بلوار معالی آباد شیراز و روبروی ورودی گلدشت سوم قرار گرفته است که پس از تکمیل و افتتاح به یکی از ساختمانهای زیبا خایبان معالی آباد تبدیل خواهد شد. این مجتمع دارای کاربرد تجاری - مسکونی خواهد بود.

24 مرداد 90 .

به اشتراک بگذارید:(کدنویسی این ابزارک)

:: :: :: :: :: :: :: :: :: ::

Read more »

Posted in: مجتمع تجاری,مجتمع مسکونی

برج 25 طبقه اطلس شیراز

موقعيت ساختمان در شمال غربي شهر شيراز روبروي ايستگاه اصلي قطار شهري مي باشد. که با توجه به موقعيت خاص آن و استراتژي هاي فروش، پروژه مذکور به يکي از پر رونق ترين پروژه هاي منطقه تبديل خواهد شد.

• تعداد طبقات : 25 طبقه 
• مساحت زمین : 43/5413 متر مربع
• مساحت زیر بنا  : 480/52 مترمربع
• کاربری : تجاري ، مسکوني  
• تجاري : 135 واحد به مساحت22161  متر مربع
• مسکوني : 91 واحد به مساحت 739/10 متر مربع
• رستوران : 418 متر مربع
• انباري : 418 واحد به مساحت 1138 متر مربع
• پارکينگ : 287 واحد به مساحت 10463 متر مربع 
• محل اجرا :  استان فارس- شيراز- معالي آباد   
• سرمايه گذار: شرکت سرمايه گذاري ايرانيان اطلس
• کارفرما: شرکت سرمايه گذاري ايرانيان اطلس

مشخصات فني و تجهيزاتي پروژه :
پيش بيني اسکلت فلزي همراه با قابهاي بتني
سقف تيرچه بلوك با رعايت کليه استانداردها ي فني .
نما از ورق هاي آلومينيومي  .
ديوارهاي سرويس هاي بهداشتي و آشپزخا نه ها از سراميک و کاشي درجه يک .
واحد ها داراي سرويس هاي شرقي و فرنگي .
واحدها مجهز به اسپليت يونيت ( سرمايشي و گرمايشي ) .
پيش بيني برق اضطراري KVA 450   برق اختصاصي .
پنجره ها آلومينيومي با شيشه دو جداره .
  داراي مخزن آب و بوستر پمپ با ظرفيت 12 متر مکعب.
پله هاي اضطراري و آسانسور هاي مستقل واحد تجاري و اداري . 
سيستم لوله كشي فاضلاب از نوع پوش فيت ايران.
سيستم فاضلاب شهري و سپتيک.
فضاي سبز عمودي و افقي از طبقه اول تا بام به مساحت حدودي  9000 متر مربع . 
عبور كليه شبكه هاي تأسيسات برقي و مكانيكي از   داكت ها و يا كف و انشعاب گاز براي هر واحد. 
داراي سيستم اعلام حريق با دتکتورهاي آلماني در تمام واحد ها. 
كابينت ها از MDF با روكش چوب .
مجهز به سيستم آنتن مرکزي و صاعقه گير. 

19 اسفند 89 .
 

به اشتراک بگذارید:(کدنویسی این ابزارک)

:: :: :: :: :: :: :: :: :: ::

Read more »

Posted in: برج,مجتمع اداری,مجتمع تجاری,مجتمع مسکونی

برج دو قلو امیرعلی - 18 طبقه

برج مسکونی امیر علی در دو ساختمان 18 طبقه و در بلوار چمران شیراز در حال احداث می باشد.

18 بهمن 89 .

به اشتراک بگذارید:(کدنویسی این ابزارک)

:: :: :: :: :: :: :: :: :: ::

Read more »

Posted in: برج,مجتمع مسکونی

برج های سه قلو فرهنگ شهر ساخته می شوند؟

برج های مسکونی آتی ساز شیراز در منطقه فرهنگ شهر ، شامل 3 برج 47 48 و 49 طبقه بود که قرار بود سال 84 این پروژه بزرگ شروع و در سال 89 به بهره برداری برسد. گودبرداری پروژه انجام شد و زمانی که پروژه برای ساخت اماده میشد بازهم نوبت به شورای محترم شهر شیراز رسید گه با پروژه ای مخالفت کند! اینبار شورای شهر مضحک ترین دلیل را برای جلوگیری از اجرای پروژه اعلام کرد و آن هم این بود که ارتفاع بلند برجهای جلوی باد رو میگیره و نمیذاره هوای شیراز جابجا بشه! اما این بهانه انقدر نسنجیده بود که سرانجام بهانه ای مناسب برای جلوگیری از اجرای این طرح پیدا شد و آن مسئله تراکم بود که البته به حق هم بود و در طراحی ، فضای سبز و پارکینگ مناسب با توجه به حجم پروزه پیش بینی نشده بود.به شرکت آتی ساز پیشنهاد شد که برای انجام پروژه اقدام به تملک زمینهای مجاور کند تا مشکل تراکم حل شود که به دلایل مختلف با مخالفت شرکت آتی ساز مواجه شد و به این صورت گودالی با عمق چندین متر در منطقه فرهنگ شهر باقی ماند.

اما بعد از گذشت ماه ها از لغو اجرای این پروژه شنیده شده که شرکت ASP که از شرکتهای بسیار معتبر در زمینه برج سازی در کشور به شمار می رود و سازنده برج بین الملل تهران و همچنین مجتمع سعدی شیراز هم هست ، بدنبال کسب مجوزهای لازم برای اجرای دوباره این مجتمع عظیم مسکونی هست که با خرید و تملک این زمینهای اطراف و حل مشکل تراکم ، این پروژه را به سرانجام برساند. از طرفی شنیده شده که طرح مجتمع آتی ساز شیراز هم فروخته شده و به همین دلیل اجرای این پروژه بسیار زیبا محتمل به نظر می رسد.حال باید منتظر ماند و دید که در ماه های آینده چه سرانجامی در انتظار این پروژه مسکونی خواهد بود.

28 دی 89 .

به اشتراک بگذارید:(کدنویسی این ابزارک)

:: :: :: :: :: :: :: :: :: ::

Read more »

Posted in: مجتمع مسکونی

برج 27 طبقه پارس شیراز

برج 27 طبقه پارس شیراز با کاربری مسکونی ، در اتوبان دکتر حسابی شیراز ساخته خواهد شد.خاکبرداری این برج بزودی شروع خواهد شد و باعث ایجاد نمایی زیبا از شیراز در ورودی شمالغرب این کلانشهر خواهد شد.این برج ، بلندترین برج مسکونی جنوب کشور خواهد بود.
تعداد طبقات : 27
مساحت : 26000 متر مربع
تعداد واحدهای مسکونی : 500 واحد

با تشکر دوست بسیار عزیزم بنیان ، که این مطلب رو آماده کردند.

19دی 89 .

به اشتراک بگذارید:(کدنویسی این ابزارک)

:: :: :: :: :: :: :: :: :: ::

Read more »

Posted in: برج,مجتمع مسکونی,معماری

مجتمع مسكوني 1000 واحدي آسمان صدرا

ويژگيهاي طراحي پروژه آسمان صدرا :


توجه به مسائل تأثير پذير از فرهنگ مردم درطراحي مجموعه مسكوني همانند واحدهاي همسايگي ، عدم اشراف، تفكيك مسيرهاي سواره و پياده و دسترسيها. ايجاد هندسه سيال در طراحي براي ايجاد چشم انداز وسيع تر.

ايجاد فضاهاي تجمع و بازي كودكان با رعايت فاصله مناسب از بلوكهاي مسكوني و مسيرهاي سواره و ايجاد امكان نظارت والدين با استفاده از شيب زمين .

تراكم مسكوني طراحي شده با سطح اشغال 7/16% به ميزان 112% مي باشد كه مابقي محوطه بوده و به فضاهاي سبز ـ ‌آبنما ـ پيست دوچرخه سواري ـ سالن آمفي تأتر روباز ـ محل بازي كودكان و محل نشيمن اختصا داده شده است.


ايجاد فضاهاي مكث در جلوي ورودي بلوكهاي آپارتماني به منظور پيش بيني فضاي مانور مناسب جهت خودروهاي امدادي .

عدم اجازه ورود خودرو به واحدهاي همسايگي و تفكيك محورهاي سواره و پياده .

ايجاد تنوع در طول مسيرهاي پياده با طراحي فضاهاي مكث و استراحت و افزودن عناصري مانند آبنما و فضاهاي سبز و ...

ايجاد باند سبز در اطراف بلوكها و جلوگيري از نزديك شدن پياده روها به اطراف ساختمان به منظور عدم اشراف .


طراحي بلوكها در سايت در نقاط مرتفع با ارتفاع بيشتر ( 8 و 11 طبقه )‌و در نقاط پايين تر با ارتفاع كمتر (6 طبقه ) . با توجه به رعايت فاصله مناسب بلوكها از يكديگر كه اكثرا“ بيش از دو برابر ارتفاع بلوكها با يكديگر مي باشد فضاي بسيار مناسبي براي نور گيري واحدها و پرسپكتيوهاي متنوع را براي مجموعه فراهم آورده است .

در طراحي مجموعه سعي گرديده از تيپ هاي مشابه با سازه يكسان جهت سهولت اجرا استفاده گردد ليكن امكان اجراي پلانهاي متنوع و متفاوت در بلوكها وجود دارد.


كليه واحدها اعم از يك خوابه يا بيشتر داراي سرويسهاي بهداشتي و حمام مستقل از يكديگر مي باشند .

كليه واحدها داراي حداقل 8 متر مربع تراس مي باشند.


داشتن كوران و تهويه طبيعي در اكثر واحدهاي مسكوني.

جهت رعايت مقررات ملي صرفه جويي در مصرف انرژي ،بلوكها در جهتي كه مناسب با اقليم منطقه باشد طراحي شده است به صورتي كه كليه واحدهاي مسكوني در طول روز داراي نور مناسب و آفتاب مي باشد.

برگرفته از shirazian.ir
13 شهريور 89 .

به اشتراک بگذارید:(کدنویسی این ابزارک)

:: :: :: :: :: :: :: :: :: ::

Read more »

Posted in: مجتمع مسکونی

دومین پروژه شرکت APS در شیراز اجرایی می شود

تصاویر اولین پروژه شرکت ساختمانی APS در شیراز را در پست قبل گذاشتم.در این پست دومین پروژه این شرکت را که البته قرار بود 2 3 سال پیش اجرایی شود قرار میدهم.این پروژه در ابتدای ورودی اول گلدشت معالی آباد و در کنار مسجد معالی آباد قرار گرفته است.
این مجتمع شامل ساختمان های اداری ، تجاری ، آموزشی و مسکونی می باشد و به کلیه ی امکانات مدرن روز مجهز می باشد که در زیر بنای 250000 هزار متر مربع ساخته خواهد شد.
تخریب ساختمان های قدیمی تقریبا تکمیل شده است و ساخت مجموعه ی اصلی بزرودی شروع خواهد شد.

مکان اجرای پروژه

20 مرداد 1389 .

به اشتراک بگذارید:(کدنویسی این ابزارک)

:: :: :: :: :: :: :: :: :: ::

Read more »

Posted in: مجتمع مسکونی